Prise de position : mieux protéger les MRE contre la fraude immobilière
De nombreux MRE achètent des terrains à distance. Nous demandons plus d’information et appelons à des vérifications simples avant tout achat.
Pour de nombreux Marocains d’Allemagne, un terrain dans la région d’origine est un projet de vie. L’achat se fait souvent à distance, via des proches ou des procurations, et fréquemment hors des villes, là où les terrains ne sont pas immatriculés et ne sont prouvés que par un acte adoulaire (melkia).
Situation:Herkunft – جمعية العمل للأصل recommande au minimum ces étapes avant tout achat :
- Vérifier l’existence d’un titre foncier et obtenir un certificat de propriété récent de la Conservation foncière (ANCFCC).
- Clarifier la nature du terrain : terres collectives (soulaliyate), habous, guich ou domaine forestier ne s’acquièrent pas librement.
- Vérifier la constructibilité via la note de renseignement de la commune ou de l’agence urbaine.
- Vérifier les procurations et l’identité de tous les vendeurs et cohéritiers.
- Payer uniquement via notaire ou adoul, jamais de grosses sommes à l’avance.
Nous accompagnons les MRE dans ces démarches dans le cadre de notre service MRE, avec des professionnels agréés.